Allgemeine Geschäftsbedingungen
SB IdealBau GbR, Arthur-Gruber-Straße 16, 71065 Sindelfingen
Stand: April 2026
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Vertragsverhältnisse zwischen der SB IdealBau GbR (nachfolgend „Auftragnehmer") und ihrem Auftraggeber (nachfolgend „Auftraggeber") über Sanierungs-, Innenausbau- und damit zusammenhängende handwerkliche Leistungen im Innenbereich. Abweichende Bedingungen des Auftraggebers werden nur anerkannt, wenn der Auftragnehmer schriftlich zustimmt.
2. Vertragsschluss
Der Vertrag kommt durch die schriftliche Auftragsbestätigung des Auftragnehmers oder durch die Unterzeichnung eines Angebots zustande. Angebote des Auftragnehmers sind freibleibend, sofern nicht anders gekennzeichnet. Nachträgliche Änderungen und Ergänzungen bedürfen der Schriftform.
3. Leistungsumfang
Der Leistungsumfang ergibt sich aus dem jeweiligen Angebot und der Auftragsbestätigung. Der Auftragnehmer verpflichtet sich, die Leistungen fachgerecht und nach dem aktuellen Stand der Technik auszuführen. Geringfügige Abweichungen von Planunterlagen, die handwerklich begründet sind, gelten als vertragsgemäß.
4. Preise und Zahlungsbedingungen
Die Preise verstehen sich netto zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sofern im Angebot nicht anders angegeben, gelten folgende Zahlungsbedingungen: Anzahlung in Höhe von 30 % der Auftragssumme bei Auftragserteilung; Schlusszahlung nach Abschluss der Arbeiten und Abnahme. Rechnungen sind innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung ohne Abzug zu zahlen. Bei Zahlungsverzug werden Verzugszinsen in Höhe von 5 Prozentpunkten über dem jeweiligen Basiszinssatz gemäß § 247 BGB berechnet.
5. Angebote und Kostenvoranschläge
Kostenlose Kostenvoranschläge werden nach bestem Wissen erstellt, sind jedoch unverbindlich. Ist ein verbindliches Budget vereinbart, wird der Auftraggeber rechtzeitig informiert, wenn die Kosten voraussichtlich überschritten werden. Mehraufwendungen, die durch unvorhersehbare Umstände entstehen (z. B. verdeckte Mängel, Bauherrenwünsche), werden nach tatsächlichem Aufwand abgerechnet.
6. Bauleitung und Abstimmung
Der Auftragnehmer übernimmt die Bauleitung für die vertraglich vereinbarten Leistungen. Der Auftraggeber benennt einen Ansprechpartner für die Abstimmung vor Ort. Baubesprechungen werden nach Möglichkeit vorab avisiert. Der Auftraggeber sorgt für die Zugänglichkeit der Baustelle zu den vereinbarten Zeiten.
7. Materialien und Baustoffe
Soweit nicht anders vereinbart, beschafft der Auftragnehmer die erforderlichen Materialien und Baustoffe. Die Auswahl erfolgt nach wirtschaftlichen Gesichtspunkten, sofern keine Vorgaben durch den Auftraggeber bestehen. Werden Materialien durch den Auftraggeber gestellt, haftet der Auftragnehmer nicht für Mängel dieser Materialien.
8. Ausführungsfristen
Vereinbarte Ausführungsfristen sind grundsätzlich verbindlich. Sie beginnen mit dem vereinbarten Baustellenbeginn. Wird der Beginn durch den Auftraggeber verzögert (z. B. durch verzögerten Zugang zur Baustelle), verschieben sich die Fristen entsprechend. Höhere Gewalt, unvorhersehbare Witterungsverhältnisse oder behördliche Auflagen setzen die vereinbarten Fristen außer Kraft.
9. Abnahme
Die Abnahme erfolgt nach Fertigstellung der Leistungen. Der Auftraggeber wird zur Abnahme unverzüglich nach Benachrichtigung eingeladen. Nimmt der Auftraggeber die Leistung trotz Fertigstellung nicht ab, gilt die Abnahme nach einer Frist von 10 Tagen nach Mitteilung der Fertigstellung als erfolgt. Geringfügige Mängel, die die Nutzung nicht beeinträchtigen, berechtigen nicht zur Verweigerung der Abnahme.
10. Gewährleistung
Der Auftragnehmer haftet für die Mangelfreiheit der erbrachten Leistungen nach den gesetzlichen Bestimmungen. Die Gewährleistungsfrist beträgt 5 Jahre für Bauwerke und 2 Jahre für bewegliche Bauteile, soweit das Gesetz keine längere Frist vorsieht. Bei Mängeln hat der Auftraggeber das Recht auf Nacherfüllung (Nachbesserung oder Neulieferung). Erst nach zwei erfolglosen Nacherfüllungsversuchen kann der Auftraggeber den Preis mindern oder vom Vertrag zurücktreten.
11. Haftung
Der Auftragnehmer haftet für Schäden, die durch schuldhaftes Verhalten entstehen, nach den gesetzlichen Bestimmungen. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Die Haftung für Folgeschäden, insbesondere entgangenen Gewinn, ist ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig. Die Haftung für bestehende Bausubstanz und für Materialien des Auftraggebers ist auf grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz beschränkt.
12. Kündigung
Der Auftraggeber kann den Vertrag jederzeit kündigen. In diesem Fall schuldet er dem Auftragnehmer die vereinbarte Vergütung abzüglich ersparter Aufwendungen. Der Auftragnehmer kann den Vertrag aus wichtigem Grund kündigen, insbesondere bei Zahlungsverzug des Auftraggebers von mehr als 30 Tagen oder bei schwerwiegenden Verstößen gegen Mitwirkungspflichten.
13. Eigentumsvorbehalt
Der Auftragnehmer behält sich das Eigentum an den eingebauten Materialien bis zur vollständigen Zahlung des Kaufpreises vor. Solange der Eigentumsvorbehalt besteht, darf das Bauteil nicht ohne Zustimmung des Auftragnehmers entfernt oder verändert werden.
14. Datenschutz
Der Auftragnehmer verarbeitet personenbezogene Daten des Auftraggebers ausschließlich zum Zweck der Vertragserfüllung und der Kundenbetreuung. Nähere Informationen zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung unter datenschutz.html.
15. Gerichtsstand und anwendbares Recht
Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Sindelfingen, soweit der Auftraggeber Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
16. Schlussbestimmungen
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt eine Regelung, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt. Nebenabreden bedürfen der Schriftform.
Hinweis: Diese AGB sind ein Entwurf und sollten vor der Verwendung rechtlich geprüft werden. Bitte lassen Sie die AGB durch einen Rechtsanwalt oder Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht überprüfen.